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      (4)处置权不同。若债务人无法按时偿还债务,债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。
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      相比信用贷款,在额度和利息上,房屋抵押贷款有着的优势。因为有抵押程序,所以在办理上稍有复杂。如何申请个人房屋抵押贷款呢?无论是想要办理抵押贷款,还是想要扩充贷款相关知识,都可以看看今天微贷圈的个人房屋抵押贷款攻略。
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       屋抵押贷款是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
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      4、 根据不动产物权公示公信原则,基于笔者对物权法第106条第3款的理解,抵押权人若因信赖不动产登记簿的登记信息,而与房屋权利人签订房地产抵押贷款合同并办理了抵押登记,即使在签订房地产抵押贷款合同时该房屋权利人隐瞒其婚姻状况或因登记机关登记错误引发的瑕疵,均可以被抵押权人(即银行的善意)所吸收。但随着央行建设的个人征信系统完成联网,部建立的公民身份信息查询系统等电子化信息的网络建设,商业银行审查借款人等各方面信息的网络也开始铺开,未来不排除银监会或央行加重银行审查义务的可能,而对于抵押物财产共有人或其他信息的审查不到位,就对抵押权的设立产生瑕疵。
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      1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及原件
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      1、、可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款;
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      最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。  
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        第十四条 本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。

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